刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电新闻报道，从全(quán)国(g24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电uó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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